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아파트 감정평가액(비용), 산정방법 정리
sangjiapp
2025. 1. 1. 17:31
안녕하세요. 아파트 감정평가 전문 상지감정평가입니다.
이번 포스팅에서는 아파트 감정평가를 의뢰하였을 때 수수료가 어떻게 나오는 지 설명드리겠습니다.
감정평가수수료는 감정평가 대상 자산의 가치, 평가의 난이도, 평가 목적 등에 따라 달라집니다.
1. 법적 기준에 따른 산정
감정평가수수료는 [감정평가 및 감정평가사에 관한 법률]과 관련 규정에 따라 산정됩니다. 수수료는 한국감정평가사협회에서 공표한 기준을 따르며, 일정한 누진 요율 구조를 기반으로 계산됩니다.
2. 감정평가수수료 산정 요율
감정평가액에 따라 수수료는 다음과 같이 구분됩니다:
- 5천만 원 이하: 20만 원 (고정)
- 5천만 원 초과 ~ 5억 원 이하: 초과분에 대해 0.11%
- 5억 원 초과 ~ 10억 원 이하: 초과분에 대해 0.09%
- 10억 원 초과 ~ 50억 원 이하: 초과분에 대해 0.08%
- 50억 원 초과 ~ 100억 원 이하: 초과분에 대해 0.07%
- 100억 원 초과 ~ 500억 원 이하: 초과분에 대해 0.06%
- 500억 원 초과: 초과분에 대해 0.05%
3. 감정평가액별 수수료 계산 표
상지감정평가에서는 아파트 감정평가액에 대해 법정 최저요율을 적용합니다.
아래는 예시입니다.
| 감정평가액 | 타사업체 | 상지감정평가 (하한수수료 적용) |
| 1억 원 | 341,000원 | 328,900원 |
| 2억 원 | 462,000원 | 425,700원 |
| 3억 원 | 583,000원 | 522,500원 |
| 4억 원 | 704,000원 | 619,300원 |
| 5억 원 | 825,000원 | 716,100원 |
| 6억 원 | 924,000원 | 795,300원 |
| 7억 원 | 1,023,000원 | 874,500원 |
| 8억 원 | 1,122,000원 | 953,700원 |
| 9억 원 | 1,221,000원 | 1,032,900원 |
| 10억 원 | 1,320,000원 | 1,112,100원 |
| 20억 원 | 2,200,000원 | 1,816,100원 |
| 30억 원 | 3,080,000원 | 2,520,100원 |
| 50억 원 | 4,840,000원 | 3,928,100원 |
4. 구체적인 수수료 적용
수수료에는 평가의 복잡성, 긴급성, 현장 조사 비용 등 특별한 사정에 따라 추가 비용이 포함될 수 있습니다. 또한 감정평가사는 기준 수수료의 20% 범위 내에서 할인하거나 할증할 수 있으며, 상지감정평가에서는 최대 할인율을 적용하고 있습니다.
5. 수수료 기준 확인 방법
- 한국감정평가사협회 홈페이지에서 수수료 기준표를 확인할 수 있습니다.
- 구체적인 수수료 견적은 감정평가사와 상담하여 산정받을 수 있습니다.